Menu
Acheter un appartement
Estimer un terrain

Le Clos des Peupliers

Sevran | 93

Découvrez Le Clos des Peupliers, une résidence intimiste de 25 logements à Sevran, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les appartements, du studio au 5 pièces, disposent tous d’un espace extérieur et s’intègrent harmonieusement dans un environnement paysager préservé. Idéalement située face au tramway T4, la résidence allie confort moderne et accessibilité.
Statut copropriété
A venir
Nombre de logements

25

Prix à partir de

159 900 €

Date de livraison

2027

Nous contacter par téléphone Contactez-nous pour plus d'information SIMPROM logo Acheter un appartement

NOTRE VISION

L'histoire du projet

Le Clos des Peupliers est né de l’ambition de créer une résidence d’exception au cœur de Sevran, dans un quartier résidentiel calme et arboré. Ce projet immobilier neuf de 25 logements conjugue architecture contemporaine, matériaux nobles et espaces extérieurs généreux. Le cœur d’îlot paysager, pensé pour préserver les arbres existants, crée une véritable oasis de verdure. Chaque appartement, du studio au T4, dispose d’un prolongement extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — pour une qualité de vie incomparable. La résidence bénéficie d’une situation idéale face au tramway T4, offrant une accessibilité optimale vers Paris et les pôles d’emploi environnants.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Les atouts du Clos des Peupliers

Cœur d'îlot paysager

Un cœur d’îlot paysager soigneusement aménagé préserve les arbres existants et offre aux résidents un espace de verdure privatif, véritable poumon vert au sein de la résidence, pour profiter du calme et de la nature au quotidien.

Espaces extérieurs privatifs

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — pour profiter de l’air libre en toute intimité, prolongement naturel et indispensable de votre intérieur, toutes saisons confondues.

Face au tramway T4

Idéalement situé face à la station T4 Rougemont-Chanteloup, Le Clos des Peupliers offre une accessibilité exceptionnelle. Rejoignez le RER B et les axes routiers A3 et N3 en quelques minutes, et bénéficiez bientôt des nouvelles lignes du Grand Paris Express.

NOTRE VISION

Le mot de l'architecte

Le Clos des Peupliers a été conçu comme une réponse architecturale sensible à son environnement résidentiel. L’architecture contemporaine et lumineuse s’intègre harmonieusement dans le quartier, avec des matériaux nobles et des façades soignées. Le cœur d’îlot paysager, véritable signature du projet, préserve les arbres existants et crée une respiration végétale au sein de la résidence. Chaque appartement a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des volumes optimisés, avec des espaces extérieurs privatifs en prolongement direct de la pièce de vie.

Le Clos des Peupliers

Un cadre de vie calme et connecté à Sevran

Le Clos des Peupliers est une résidence intimiste qui allie qualité architecturale, confort moderne et vie de quartier. Ses 25 logements du studio au T4, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs, s’inscrivent dans un cadre résidentiel arboré et calme. Le cœur d’îlot paysager, les finitions soignées et la proximité immédiate du tramway T4 font de cette résidence une adresse d’exception à Sevran, à fort potentiel pour les primo-accédants et les investisseurs grâce à la TVA réduite à 5,5%.

SEVRAN, 93

Un quartier résidentiel calme aux portes de Paris

Située en proche banlieue parisienne, Sevran offre un cadre de vie paisible et connecté, à seulement quelques minutes de la capitale. La commune bénéficie d’un maillage de transports efficace grâce au tramway T4, au RER B et bientôt au métro Grand Paris Express. Sevran se distingue par ses nombreux espaces verts, notamment le parc forestier de la Poudrerie — 137 hectares classés Natura 2000 — et les berges du canal de l’Ourcq, propices aux promenades et aux activités de plein air. La ville dispose d’équipements culturels, sportifs et éducatifs variés, et sa vie locale dynamique portée par les marchés et commerces de proximité crée un environnement chaleureux et vivant.

Accessibilité

Le Clos des Peupliers profite d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la station T4 Rougemont-Chanteloup à deux pas de la résidence, reliant rapidement le RER B. Les axes routiers A3 et N3 sont facilement accessibles, et la future ligne du Grand Paris Express renforcera encore davantage la connectivité du quartier, facilitant tous les déplacements vers Paris et les pôles d'emploi environnants.

Éducation

Le Clos des Peupliers s'inscrit dans un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles à pied ou en quelques minutes en transport. La ville de Sevran dispose également d'équipements culturels comme la Micro-Folie et le Théâtre de la Poudrerie, enrichissant le quotidien des familles.

Commerces & Services

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces de quartier. Boulangerie, supermarché, pharmacie, banque et restaurants sont accessibles à pied. À quelques minutes, le centre commercial Beau Sevran élargit l'offre avec ses nombreuses enseignes et grandes surfaces, pour un quotidien simple et pratique.

Recevoir nos projets en avant-première

DÉCOUVREZ

Votre mini-copropriété en images

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Plan du quartier

NOTRE OFFRE

Disponibilité des lots

Le Clos des Peupliers propose 25 logements du studio au T4, tous avec espaces extérieurs privatifs. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% pour une acquisition à prix compétitif. Livraison prévue au 2e trimestre 2027.
Type de Lot Numéro du Lot Typologie Surface Prix TTC Contact
Appartement 0.1 T4 81,3m² 299 900€ Demande d’infos
Appartement 0.2 T3 59,6m² 234 900€ Demande d’infos
Appartement 0.3 Studio 31,5m² 159 900€ Demande d’infos
Appartement 0.4 T3 65,8m² 256 900€ Demande d’infos
Appartement 0.5 T3 62,6m² 239 900€ Demande d’infos
Appartement 1.1 T2 48,5m² 199 900€ Demande d’infos
Appartement 1.2 T2 46,0m² 194 900€ Demande d’infos
Appartement 1.3 T4 71,9m² 273 900€ Demande d’infos
Appartement 1.4 T3 69,0m² 260 900€ Demande d’infos
Appartement 1.5 T4 75,4m² 287 900€ Demande d’infos
Appartement 2.1 T2 48,5m² 202 400€ Demande d’infos
Appartement 2.2 T2 45,9m² 197 400€ Demande d’infos
Appartement 2.3 T4 71,9m² 281 900€ Demande d’infos
Appartement 2.4 T3 69,0m² 263 900€ Demande d’infos
Appartement 2.5 T4 75,4m² 291 900€ Demande d’infos
Appartement 3.1 T2 48,5m² 204 900€ Demande d’infos
Appartement 3.2 T2 46,0m² 199 900€ Demande d’infos
Appartement 3.3 T4 71,9m² 285 900€ Demande d’infos
Appartement 3.4 T3 69,0m² 266 900€ Demande d’infos
Appartement 3.5 T4 75,4m² 295 900€ Demande d’infos
Appartement 4.1 T2 43,4m² 199 900€ Demande d’infos
Appartement 4.2 T2 42,5m² 194 900€ Demande d’infos
Appartement 4.3 T4 69,5m² 289 900€ Demande d’infos
Appartement 4.4 T3 69,0m² 269 900€ Demande d’infos
Appartement 4.5 T4 75,4m² 299 900€ Demande d’infos

Toutes les réponses à vos questions

Vos questions sur nous

La TVA réduite à 5,5% est un avantage fiscal accordé sous conditions de ressources pour l’acquisition d’un logement neuf en zone ANRU ou QPV. Elle permet de réduire significativement le coût d’achat comparé au taux normal de 20%. Le Clos des Peupliers se situant à Sevran, éligible à ce dispositif, cette opportunité rend l’acquisition encore plus attractive, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine à moindre coût.
Oui, Le Clos des Peupliers bénéficie d’une excellente accessibilité. Face à la station T4 Rougemont-Chanteloup, vous rejoignez rapidement le RER B pour Paris. Les axes routiers A3 et N3 sont à proximité pour les déplacements en voiture. À l’avenir, le Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage la desserte de Sevran, augmentant l’attractivité et la valeur du quartier sur le long terme.
Le Clos des Peupliers propose des appartements aux finitions de qualité conformes à la norme RE2020 : isolation thermique performante, isolation phonique renforcée, parquet chêne dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salles de bains équipées avec meuble design et sèche-serviettes, WC suspendus type Geberit, volets roulants et porte palière blindée. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, et vous avez la possibilité de personnaliser votre appartement en adaptant les plans et en choisissant les matériaux et coloris.

Un projet immobilier en tête ?

Besoin d’informations ?

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Remplissez le formulaire ci-dessous, et nous reviendrons vers vous rapidement.

Maquette architecturale d’un programme immobilier avec plan de construction